Как превратить балкон или лоджию в жилую часть квартиры
Жители небольших квартир кровно заинтересованы в том, чтобы как можно эффективнее использовать все имеющиеся в их распоряжении помещения. Понятно, что в такой ситуации балкон или лоджия должны перестать быть местом хранения не слишком востребованных вещей и превратиться в часть нормальной жилой площади. Для этого необходимо провести два основных мероприятия: утепление и функциональное обустройство.Утепляем балкон или лоджию изнутри
Утепление – мера совершенно необходимая, и не только потому, что в нашем климате полноценно и круглогодично использовать жилую площадь иначе просто невозможно. Не менее важным является и другой аспект проблемы: если на балконе в результате всех усилий действительно образуется дополнительная комнатка, она станет частью пространства квартиры и включится в общий теплообмен. При недостаточном утеплении пола, потолка или стен нового помещения теплопотери сильно возрастут, и отапливать всю квартиру станет сложнее. Напротив, при грамотном решении вопроса расходы на поддержание комфортного микроклимата в жилище должны существенно сократиться.
Начиная функциональное переоборудование балконов, неопытные владельцы делают следующие существенные ошибки:
- Пытаются самостоятельно проводить наружное утепление и отделку. В соответствии с правилами, такие мероприятия считаются высотными работами, и могут выполняться только квалифицированными специалистами;
- Начинают серьезные перестройки (например, сооружение козырька или снос части стены между комнатой и балконом) без консультации с надзирающими организациями. Такие действия могут квалифицироваться как несанкционированная перепланировка, и вести к большим неприятностям правового характера;
- Ограничиваются остеклением, заделыванием имеющихся дыр и финишной отделкой. Такие работы сравнимы с выбрасыванием денег на ветер, поскольку без основательного утепления и влагоизоляции балкон не только будет каналом существенных теплопотерь, но и станет местом размножения всевозможных плесеней и грибков;
- После несложного ремонта начинают отапливать новую площадь с помощью переносных электрически обогревателей. Нормы эксплуатации жилых помещений категорически запрещают использовать на балконах и лоджиях обогреватели такого рода, поскольку в этом случае ситуация становится пожароопасной.
Грамотный подход к утеплению балкона или лоджии предполагает следующий порядок действий:
- Надежное теплосберегающее остекление. Лучше, если оно будет сделано с помощью многокамерных стеклопакетов из металлопластика, либо на алюминиевых профилях. Установку таких приспособлений должны осуществлять только специалисты;
- Заделывание всех дефектов пола, потолка и стен;
- Монтаж теплоизолирующих материалов на стены и потолок вместе с гидро- и пароизоляцией;
- Установка черновой облицовки пола с помощью деревянных лагов и листов фанеры. Если решено делать в новом помещении электрический «теплый пол», на этом этапе проводят все работы по монтажу цементной стяжки, укладке кабеля и его перекрытию облицовкой;
- Окончательная отделка пола плиткой, ламинатом или линолеумом;
- Финишная облицовка стен и потолка. Для стен можно использовать листы фанеры или гипсокартона под последующую окраску или оклейку- пластиковые панели или вагонку, в зависимости от планов по дальнейшему применению и оформлению пространства. Потолок проще всего оклеить панелями из пенополистирола, предварительно проложив под ними осветительные провода.
Если все работы проведены правильно, дверь между комнатой и балконом может стать ненужной. Ее вполне можно заменить легкой сдвижной панелью или шторой.
Новая жизнь старого балкона
Несмотря на то, что новое помещение имеет не совсем удобную конфигурацию (гораздо больше в длину, чем в ширину), оно вполне пригодно для самых разнообразных целей. В преображенной лоджии или балконе вполне можно оборудовать:
- Рабочий кабинет. Это настоящий подарок для фрилансера, хенд-мейдера, студента или просто человека, который часто берет работу на дом. В торце «комнатки» хорошо поместится компьютерный или рабочий стол с креслом. Над ним и под остекленной стеной можно расположить полки и подвесные шкафчики со всем необходимым. А в дальнем конце стоит оборудовать уголок для отдыха с удобным креслом и маленьким столиком для кофе;
- Спальню. Такой вариант вполне устроит семью, в которой есть ребенок подросткового возраста. Одиночное ложе прекрасно поместится на вновь освободившейся площади, и еще останется место для торцевого стеллажа или шкафа для белья и одежды;
- Мини спортзал. Очень многие люди хотели бы заниматься фитнесом, но походы в спортклуб для них по каким-либо причинам невозможны. На бывшем балконе достаточно разместить коврик и несколько простых тренажеров, чтобы возможность тренироваться в удобное время появилась у всех членов семьи;
- Зимний сад. На утепленном балконе можно выращивать не только сезонную рассаду, но и самые разнообразные теплолюбивые растения. Если в новом помещении даже зимой будет комфортная температура, это даст огромные возможности любителю цветоводства или стороннику разведения экзотических видов в комнатной культуре;
- Детский игровой уголок. В помещении бывшей лоджии или балкона уместятся все малышовые «сокровища», и будет возможность выделить кусочек пола для того, чтобы ребенок мог играть, никому не мешая. Очень важно, чтобы при таком использовании остекление балкона имело повышенную прочность, а все подвижные части рам были оснащены специальным ограничителями, не позволяющими малышу распахивать окна. Впрочем, такие меры безопасности являются нелишними для любой комнаты, если в квартире есть ребенок;
- Место для отдыха всей семьи. Достаточно поставить в новом помещении несколько стильных стульев и небольшой столик (вместо него можно использовать специально расширенный подоконник), чтобы за ним могла собираться вся семья. Если декорировать комнатку уютными светильниками и комнатными цветами, в ней захотят проводить время и взрослые, и дети.
Превратить балкон или лоджию в полезную жилую площадь не так уж сложно. Разумеется, это требует предварительной подготовки и денежных затрат, но все окупится, если квартира в результате станет уютнее и комфортнее.
