Грамотный ремонт: планирование и последовательность действий
Ремонт квартиры – тяжелое испытание для всех членов семьи. Дело это долгое, нервное и весьма затратное. Неприятные моменты в некоторой степени можно минимизировать. Для этого необходимо только одно: ответственное и грамотное планирование всего предстоящего процесса, от закупок материалов до финальной отделки и расстановки мебели. О том, как составить план ремонта, мы постараемся рассказать сегодня.Проект и смета – половина успеха
Между намерением приступить к долгожданному ремонту и фактическим началом работ обязательно должно пройти время. Дело тут не только в том, что у вас может не оказаться необходимых материалов. В первую очередь необходимо понять, чего же вы хотите добиться, затевая это мероприятие, то есть, как должно выглядеть каждое помещение квартиры после окончания ремонта. Для этого понадобится несколько листов чистой бумаги, на которые вы нанесете подробные планы комнат с реальным соотношением размеров (ширины оконных и дверных проемов, длины стен, размеров ниш и других конструктивных элементов). На планах необходимо хотя бы приблизительно указать будущее расположение предметов мебели, особенно отметив те места, где должны находиться электрические розетки.
Следующим шагом надо будет оценить объем предполагаемых работ и соотнести его с состоянием квартиры, вашими финансовыми возможностями и временем, которое вы планируете потратить. Очень важно не пытаться держать все подробности в памяти (все равно в суете вы их забудете). Стоит сразу завести тетрадь, в которую вы будете заносить все соображения, относящиеся к ремонту.
Работы, которые будут выполняться, могут быть как чисто косметическими, так и более масштабными, включающими замену сантехники, коммуникаций, окон и дверей, полов. Значит, вы должны трезво оценить собственные силы и имеющиеся навыки: если с отделкой стен и потолков вы сможете справиться самостоятельно, то выполнение более квалифицированных работ, скорее всего, придется поручить специалистам.
Окончательным моментом планирования является выбор конкретных стройматериалов, исходя из ваших представлений о будущем дизайне помещений. В этом вопросе вы ограничены лишь собственной фантазией и материальными возможностями. В результате должен появиться проект будущего ремонта, включающий:
- Перечень работ с примечаниями, касающимися вызова необходимых мастеров. В данном случае необходимо учесть сезонную специфику. В конце лета-начале осени на ремонтном «фронте» обычно наблюдается дефицит рабочих рук. Необходимо договориться с исполнителями квалифицированных работ заранее или перенести эти работы на другое время, иначе вы столкнетесь с очень высокими расценками или срывом сроков;
- Список необходимых материалов и инструментов и идеи о том, где вы будете их хранить;
- Планы перемещения мебели;
- Телефоны всех служб, с которыми вам придется контактировать (сантехников, электриков и т. д.);
- Соображения по поводу того, кто из членов семьи останется в квартире на время ремонта, и где будут находиться остальные. В первую очередь придется позаботиться о том, чтобы тяготы будущего мероприятия не коснулись детей, пожилых людей и домашних питомцев.
К проекту должна прилагаться смета. Это очень важный документ, в который необходимо внести все предстоящие расходы на приобретение материалов, их доставку, вывоз строительного мусора, оплату приглашенных специалистов. Есть смысл предусмотреть даже некоторое увеличение расходов на питание: во время ремонта, скорее всего, ваш рацион изменится в сторону преобладания блюд быстрого приготовления, что скажется на его стоимости.
Правильная последовательность ремонтных работ
Итак, проект и смета составлены, дети и кот отправлены к бабушке… Начинаем! Прежде всего, едем приобретать стройматериалы. Лучше всего купить их одновременно (для удешевления доставки), но здесь вас ждут проблемы. Если места для хранения материалов немного, придется покупать их отдельно для каждого этапа ремонта. Количество материалов определяется, исходя из обмера отделываемых площадей и норм расхода, плюс 10%. Грамотные хозяева всегда при покупке сохраняют чеки. Если после ремонта останутся стройматериалы в невскрытых упаковках, их можно будет вернуть. В этом смысле предпочтительнее вариант с поэтапным приобретением, поскольку возврат материалов возможен только в течение двух недель.
Существует определенная последовательность работ, которую не стоит нарушать. В общем случае, рекомендуется такой порядок ремонта:
- Снятие дверей, окон, труб водоснабжения и отопления, батарей, старого напольного покрытия, размывка потолков, удаление обоев, вывоз мусора;
- Штробление стен под электропроводку, монтаж проводки (без установки розеток);
- Выравнивание поверхностей потолка и стен. Подготовка стяжки пола;
- Монтаж новых окон;
- Разводка трубопроводов- установка сантехники;
- Монтаж гипсокартонных конструкций (перегородок, ниш, встроенных шкафов и т.д.);
- Полная отделка потолков;
- Финишная покраска (оклеивание обоями) стен, установка розеток;
- Укладка чистового пола (паркета, ламината и т.п.);
- Установка дверей;
- Монтаж порогов и напольных плинтусов.
Разумеется, часть операций в вашей ситуации может не понадобиться. В этом случае не забудьте защитить от загрязнения те конструкции, которые не нужно будет переделывать (качественный паркет, красивые двери или подоконники).
Ремонт обычно начинают в самой дальней комнате, последовательно переставляя мебель. В последнюю очередь работы проводят на кухне и в прихожей. В принципе, делая ремонт собственными силами, можно его растянуть, и принять решение о приведении в порядок не всей квартиры, а отдельных помещений по очереди. Тогда вы сможете не посвящать этому делу отпуск, а проводить его постепенно, например, отводя для этого выходные. Правда, в такой ситуации вы рискуете тем, что мероприятие примет «хроническую» форму, и будет не закончено, а прекращено в какой-то момент волевым решением, что обязательно скажется на качестве.
В общем, прежде чем начать ремонт, обдумайте тщательно все нюансы. Сил вам, терпения и удачи в этом нелегком деле!
