Присоединение лоджии к комнате

Перепланировка – это перспективный и эффективный метод улучшения жилищных условий. Одним из самых результативных, достаточно простых и не очень дорогих вариантов увеличить жилую площадь квартиры является объединение комнаты с лоджией. Но, согласно действующему законодательству, сделать это правильно довольно сложно, в связи с необходимостью сбора и подписания немалого количества документов.

Как присоединить лоджию к комнате?

Если вас не пугают трудности, а мечты о просторной комнате воодушевляют, то начать необходимо с составления проекта перепланировки. Данный документ может быть разработан исключительно организацией, имеющей лицензию на осуществление подобного вида деятельности. Согласно грамотно составленному проекту, перепланировка не нарушит требований, предъявляемых к эксплуатационным характеристикам жилья и безопасности жизнедеятельности.

Согласование присоединения лоджии к комнате не будет удовлетворено при следующих условиях:

• в случае демонтажа несущих стен или элементов каркаса;
• при выносе на территорию лоджии отопительных радиаторов;
• при разрушении бетонного простенка между комнатой и лоджией;
• в случае использования для утепления лоджии тяжелых строительных материалов.

Запреты на данные действия вполне обоснованы, так как они могут повлечь за собой перегрузку (ослабление) несущих конструкций, нарушение микроклимата в помещениях, используемых для жилья, а также привести к нарушению требований пожарной безопасности.Для того чтобы узаконить присоединение лоджии к комнате существует масса причин:

• незаконно сделанная перепланировка влечет за собой наложение серьезного штрафа с последующим устранением выявленных нарушений;
• возникнут сложности при продаже, дарении или наследовании квартиры с незаконно сделанной перепланировкой;
• не оформленное надлежащим образом присоединение лоджии к комнате станет препятствием при получении ипотеки или приватизации жилья;
• после правильно проведенной процедуры согласования перепланировки специалисты соответствующих служб проведут тщательную проверку, что обеспечит безопасность вашего проживания в данной квартире.

Но, несмотря на все запреты и требования дизайн присоединенной лоджии можно прекрасно откорректировать с помощью красивых штор, колонн и прочих уловок. При этом дополнительная площадь гармонично восполнит недостаток пространства вашей квартиры, играя роль кабинета, детской, столовой или зимнего сада.