Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?
Нередко в случае смерти одного из членов семьи или раздела имущества, или просто при решении расширить свою жилплощадь, возникает ситуация, когда кому-то из родственников необходимо продать жилье, в котором прописан ребенок младше 18 лет. Продажа имущества – вообще очень непростой процесс, ведь придется подготовить огромное множество документов и обойти не одну государственную инстанцию. В сочетании же с подобным обременением, продать квартиру становится практически невыполнимо.
В данной статье мы расскажем вам, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, и в каких ситуациях данный вопрос решается исключительно судом.
Для начала следует оговорить, что лишить несовершеннолетнего ребенка регистрации, не прописав его по другому адресу, вам никто не разрешит. Главное условие, при котором выписка ребенка становится возможной, - это предоставление документов и, в частности, технического паспорта на ту квартиру, в которой планируется его прописать. При этом необходимо следить, чтобы вследствие подобного «переселения» имущественные права ребенка не затрагивались, а условия для жизни не стали хуже.
При рассмотрении вопроса, могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, первостепенную роль играет адрес его фактического проживания и форма собственности спорного имущества. Так, например, ребенок, которому еще нет 18 лет, живет в муниципальной квартире с матерью, а зарегистрирован также в муниципальной квартире со своим отцом. В таком случае ребенка могут очень легко выписать, просто на основании фактического нахождения.
Гораздо сложнее бывает решить вопрос с приватизированной квартирой. Причем здесь может быть два варианта – в одном из них несовершеннолетний просто зарегистрирован на той площади, которая по факту принадлежит другому лицу, а в другом – ребенок сам имеет долю собственности на квартиру. Давайте разбираться в каждом из этих случаев.
Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка?
В первую очередь, все здесь зависит от воли родителей. Если родственникам удалось договориться, то мама или папа ребенка младше 14 лет (далее необходимо его личное присутствие) должны обратиться в паспортный стол с заявлением о снятии несовершеннолетнего ребенка с учета.Дополнительно потребуется предоставить свидетельство о рождении, паспорт одного или обоих родителей, а также документы на квартиру, в которой ребенок будет прописан после оформления процедуры. Обязательно наличие технического паспорта и ордера на это жилое помещение. Подобное заявление рассматривается до 3 рабочих дней.
Если же родители категорически против добровольно выписывать ребенка, а собственник квартиры при этом настаивает, вопрос решается только с привлечением судебного органа. При этом суд будет в совокупности оценивать несколько факторов – место, где ребенок проживает фактически, жилищные условия по адресу проживания обоих родителей, родственные связи ребенка и собственника квартиры и другое.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он сам – собственник?
В нашей жизни происходят различные ситуации, и нередко родственникам необходимо при продаже квартиры выписать из нее несовершеннолетних детей, хотя ранее им была предоставлена доля собственности в ней.
По большому счету, порядок действий здесь не отличается от предыдущей ситуации, но самой первой инстанцией, которую вам придется посетить, становится орган опеки и попечительства. Именно отдел опеки первоначально оценивает документы и дает согласие на оформление сделки, либо отказ. Отказ органов опеки и попечительства может быть обжалован в судебные органы.
