Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость являются одним из вариантов капиталовложения. Стоимость объектов недвижимости постоянно растет, на чем и базируется прибыль от покупки таких объектов. Хотя инвестиции в недвижимость считаются безрисковым вложением средств, однако для того, чтобы заняться этим, необходимо обладать определенными знаниями и достойным стартовым капиталом.

Вложение инвестиций в недвижимость

Чтобы начать зарабатывать на вложении инвестиций, необходимо иметь крупную сумму денег. Если в наличии есть всего лишь несколько тысяч долларов, то лучше найти для них более подходящее применение, к примеру, купить акции или пай компаний.

В данный момент вложение в недвижимость становится доступно и для мелкого инвестора. Этому служит такой механизм, как вложение средств в долевое строительство и ипотечная поддержка.

Прибыль от инвестирования в недвижимость можно получать двумя способами:

Перепродажа объекта. В таком случае доход будет зависеть от разницы стоимости покупки и продажи объекта недвижимости.
Сдача в аренду. Предоставление недвижимости внаем на платной основе позволяет оставаться собственником объекта и в то же время ежемесячно получать пассивный доход.

Виды инвестиций в рынок недвижимости

Вложениям в недвижимость характерны определенные особенности, которые зависят от того, в какую группу объектов вложены средства.

Инвестиции в жилую недвижимость являются самым популярным видом инвестирования на сегодняшний день. Для того чтобы как можно быстрее начать получать доход от данного вида инвестирования, необходимо купить жилплощадь и начать сдавать ее в наем. Перед покупкой объекта жилой недвижимости необходимо изучить ряд факторов, которые окажут влияние на стоимость сдачи в наем жилья. Речь идет о районе, в котором будет покупаться жилье, транспортной развязке, наличии инфраструктуры, этажности, планировке и состоянии жилья, наличии интернета, мебели, бытовой техники. Помимо этого стоит учитывать, что некоторые виды жилой недвижимости пользуются большим спросом, чем другие, и заработок на них получается более существенным.
Инвестиции в коммерческую недвижимость являются более окупаемым видом вложения по сравнению с недвижимостью жилой. Однако зачастую этот вид объектов требует большего участия и контроля со стороны собственника. После покупки коммерческой недвижимости придется в обязательном порядке поставить все счетчики, переоформить счета, заняться бухгалтерией и держать под контролем уплату налогов. Обычно для этого нанимают профессионалов, с которыми придется делиться доходами от аренды в виде выплаты зарплат.
Инвестиции в землю могут стать самым доходным видом инвестирования при правильном вложении средств. Для этого необходимо иметь определенное видение и деловой расчет, который поможет купить участок в таком месте, в котором на недвижимость в скором времени цены значительно вырастут.
Инвестиции в загородную недвижимость являются перспективным направлением вложений. Чтобы вложение было удачным, загородная недвижимость должна находиться недалеко от города и иметь природные объекты для отдыха.
Инвестиции в строительство недвижимости, несмотря на свою рискованность, позволяют достойно приумножить вложения. Многие застройщики предлагают низкие цены на жилье на этапе строительства дома. В готовом доме цены будут гораздо выше. Но при этом существует риск, что застройщик по каким-то причинам не достроит жилье или строительство затянется на долгие годы.

Инвестирование в недвижимость является надежным способом вложения и приумножения капитала. С каждым годом недвижимость в крупных городах поднимается все выше в цене и пользуется все большим спросом.